Rénovation énergétique d’un immeuble de 6 logements locatifs en milieu habité
Modération des loyers : loyer conventionné social pour 4 appartements de 52m² (environ 470 €/mois) et conventionné intermédiaire pour 2 appartements de 52 et 69m² (entre 642 et 756 €/mois)
Une ambition écologique pour des logements locatifs : matériaux bio-sourcés, énergie solaire en autoconsommation par les locataires.
Rénovation en site occupé : travaux réalisés principalement en extérieurs pour minimiser les nuisances pour les locataires
Propriétaire bailleur : SCI GMH
Architecte : François LACOSTE
Catégorie
Propriétaire bailleur
Typologie d'habitat
Immeuble
Composition
6 logements
Surface
330 m²
Dispositif d'accompagnement
Opérateur pour AMELIO
Contexte
Immeuble construit au début des années 1970, dépourvu de toute isolation.
Les logements occupés présentaient de l’inconfort thermique entrainant des factures d’énergies élevées pour les locataires.
Nature des travaux
- Isolation en laine de bois, par l’extérieur pour la façade arrière et le pignon Est et par l’intérieur pour la façade sur rue pour en préserver les modénatures.
- Remplacement des menuiseries par des baies performantes, double vitrage à rupture de pont thermique.
- Isolation renforcée et volets roulants électriques.
- Réfection du dispositif de ventilation pour améliorer la qualité de l’air intérieur.
- Remplacement de la porte d’entrée. Installation de 30 m² de panneaux solaires photovoltaïques en auto-consommation, sur isolation en sarking en toiture (R=7.25).
- Installation de radiateurs plus performants, à chaleur douce pour les pièces à vivre et par des convecteurs pour une chauffe plus rapide dans les autres pièces.
- Nettoyage et peinture de la façade sur rue.
- Rénovation des balcons en mauvais état, mis à niveau par rapport aux pièces intérieures et agrandissement.
- Mise aux normes des tableaux électriques.
Financement
Coût total des travaux |
191 269 € TTC |
Total des subventions |
136 372 € |
Détail des subventions |
|
ANAH + PRIME ANAH |
91 930 € |
REGION |
11 000 € |
VILLE DE LILLE |
28 442 € |
ACTION LOGEMENT |
3 000 € |
Reste à charge |
54 897 € |
Gain énergétique
78 %
Etiquette énergétique
Etiquette GES (Gaz à Effet de Serre)
Accompagnement social et technique
Grandes étapes du projet
-
22 février 2020
1er contact -
28 février 2020
Diagnostic -
17 novembre 2020
Dépôt du dossier de financement -
17 novembre 2020
Début des travaux -
17 mai 2021
Validation du dossier de financement -
6 juillet 2021
Visite de réception des travaux